曲靖市建设局文件

曲建函〔2008〕  3号

曲靖市建设局关于办理房地产抵押权登记有关事项的函

市级各银行业金融机构：

为了加强房地产抵押登记管理，防范房地产信贷风险，维护房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律法规，现就有关事项通知如下：

一、根据曲靖市建设局《关于对曲靖市商品房预（销）售合同实行网上登记备案的通知》（曲建字〔2006〕36号）文件精神，自2006年4月1日起，曲靖中心城区各房地产开发企业应自商品房预（销）售合同签订之日起30日内到房地产行政主管部门办理备案登记。为保证商品房销售合同的真实有效性，各金融机构在办理预购商品房贷款抵押（按揭）过程中，须核实商品房销售合同是否已进行网上登记备案。未对商品房预（销）售合同进行网上登记备案的，房地产行政主管部门不予办理抵押权登记。

二、为进一步规范房地产抵押登记办理程序，避免抵押人直接携带相关资料申请抵押登记存在的潜在风险，加强登记机构与各金融机构的业务协调处理力度，今后曲靖市城区抵押权登记的申请、注销、证书的领取须由金融机构指派本机构专人办理，请各金融机构于2008年6月15日前向曲靖市房地产管理局报送各指定经办人员的姓名、工作岗位、身份证件、联系电话、近期照片的纸质及电子文档备查，7月1日起正式执行该规定。房屋登记机构要进一步规范程序、高效办事，确保抵押权登记工作的顺利开展。

联 系 人：郝巧芬、吴东林

联系电话：3412894、3412980

联系地址：曲靖市房地产管理局

曲靖市建设局

二○○八年五月二十日