据悉，集体土地房屋登记颁发全国统一房屋权属证书是为了统筹城乡一体化发展，维护集体土地范围内房屋产权的有序流通，有利于保护农民的财产权益，盘活农村闲置资产，减少私下交易纠纷，掌握城乡居民居住现状。据了解，申请集体土地房屋所有权转移（除继承）登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员，在依法办理集体土地建设用地使用权或宅基地土地使用权证变更登记手续后，可以申请办理房屋产权转移登记。集体土地房屋产权人领取房屋所有权证后，就其房屋价值部分可向农村信用联社申请抵押贷款，设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商设定，也可由房地产价值评估机构确定。

　　  市房地产管理局副局长张世荣介绍，今年以来，市建设局、区委、区政府多次研究，在调研的基础上，做出了在全市范围内加强集体土地范围内房屋所有权登记工作的通知，结合麒麟区的实际情况，决定先在沿江、珠街开展试点工作，今后将在全市逐步开展。