商品房预售许可

一、申报材料

（一）《申办商品房预售许可申请书》，办理地址：市政务中心建设局窗口（一式两份）；

（二）立项批复，办理地址：市政务中心建设局窗口（出示原件，报复印件加盖公司公章）；

（三）开发企业营业执照，办理地址：市政务中心建设局窗口（出示原件，报复印件加盖公司公章）；

（四）开发企业资质等级证书，办理地址：省建设厅和市建设局（出示原件，报复印件加盖公司公章）；

（五）国有土地使用证，办理地址：市政务中心建设局窗口（出示原件，报复印件，附已交付全部土地使用权出让金发票复印件加盖公司印章）；

（六）建设用地规划许可证，办理地址：市政务中心建设局窗口（出示原件，报复印件加盖公司公章）；

（七）建设工程规划许可证，办理地址：市政务中心建设局窗口（出示原件，报复印件加盖公司公章）；

（八）建筑工程施工许可证，办理地址：市政务中心建设局窗口（出示原件，报复印件加盖公司公章）；

（九）施工合同，办理地址：房地产公司报（报复印件加盖公司公章）；

（十）法定代表人身份证复印件，办理地址：市政务中心建设局窗口（加盖公司印章）；

（十一）房屋预售方案：（1）商品房预售明细表，（2）价内装修及设备标准，（3）总平面图、分层平面图及分户平面图，（4）其他，办理地址：房地产公司报（盖公司印章、盖有建筑工程规划校队章，加盖公司印章制JPG格式光盘）；

（十二）施工进度，办理地址：房地产公司报（盖公司印章）

（十三）投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明材料，办理地址：房地产公司报（盖公司印章、附工程款发票复印件）；

（十四）签订商品房预售资金监管协议，办理地址：市政务中心建设局窗口（表格一式三份、先申报合格在签定）。

二、办理商品房预售许可证程序

（一）开发企业领取商品房预售许可证申请书→监订商品房预售资金监管协议→开发企业填写申请书→报送申请资料至市政务服务中心建设局窗口（不符合条件，不予受理，资料不全一次性告知所欠资料）→资料齐全，符合规定，窗口受理录入商品房楼盘信息→现场勘查，写预售房审核意见→上级主管部门审批→录入商品房楼盘信息→开发企业领取商品房预售许可证；

（二）开发企业领取商品房预售许可证申请书→搭建楼盘（开发商提供报建楼盘的资料→商管办初审→局领导批示→搭建楼盘表信息→商管办负责人网上楼盘审批→开发商把相关备案费用汇至昆明洲宇网络信息有限公司→商管办开具发票→开发商领取加密狗→商管办注册开通→开发商进行商品房网上备案）、测绘报告→开发企业准备申请资料→报送申请资料至市政务服务中心建设局窗口（不符合条件，不予受理，资料不全一次性告知所欠资料）→资料齐全，符合规定，窗口受理录入商品房楼盘信息→现场勘查，写预售房审核意见→上级主管部门审批→录入商品房楼盘信息→开发企业领取商品房预售许可证。

三、办理商品房预售许可证办事时限：7个工作日

四、承办单位：曲靖市房地产管理局 

部门：商品房管理办公室；办公地址：市房管局办公大楼3楼13号、14号窗口，乘1路、5路、17路、22路下车前行20米即到；电话:3412533