在监管政策要求下，近期已有多家银行采取严格措施 个人透支信.用卡购房。

　　光大银行日前发布公告称，10月8日起对信.用卡资金流入房地产类相关领域的交易进行管控，光大银行信.用卡在此类商户透支消费时将会导致交易失败。9月27日， 银行信.用卡中心公告称，招行信.用卡不可在房地产类商户进行交易。9月12日，兴业银行公告称，兴业银行信.用卡不可在房地产类商户进行透支交易。此外，也有银行还 了其他 政策。比如，个人在使用信.用卡刷卡缴纳物业费和分时用房（出租房）时，单笔交易金额不得超过1.5万元或3万元。

　　中国人民大学国际货币研究所研究员甄新伟认为，银行叫停个人透支信.用卡买房，其主要目的是为了防止信.用卡资金违规流入楼市，成为炒房者的资金来源。个人信.用卡刷卡资金流入楼市，偏离了"房住不炒"要求，影响到房地产调控效果。

　　国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼称，目前部分信.用卡个人刷卡资金未按指定用途使用，违规流入房地产市场，放大了居民杠杆，积聚了金融风险。因此，监管部门重申相关政策要求，采取措施堵住政策漏洞，商业银行 信.用卡资金流入楼市是必要的。

　　董希淼认为，商业银行还需要合理核定信.用卡额度，尽量减少多头授信，严控过度授信，从源头上降低客户特别是年轻客户过度透支的可能。

　　董希淼还建议修改相关制度办法，"将虚构贷款用途、挪用信贷资金的行为纳入征信系统，提高借款人违规成本，从源头上遏制个人消费信贷资金违规流入楼市。"董希淼表示，"还应加强对消费金融公司、大型科技公司、互联网平台的资金流向管控，因为个人通过这些公司借钱进入楼市比例可能更高。"

　　甄新伟认为，银行机构也应注意加强信.用卡用于与房地产相关的商户正常消费的精细管理，避免"一刀切"，应充分保障持卡人住房消费过程中产生的物业费、租金等支付需求。