南沙首筑花园首批共有产权人才住房位于明珠湾珠江东组团凤凰三桥南侧，共347套，首批拟推出其中的251套，面积在100平方米左右，全部为三房两厅两卫户型。

　　首筑花园共有产权人才房试点项目含装修销售评估单价为19850元/平方米。

　　首筑花园共有产权人才房购房人未取得房屋完整产权期间，需缴付政府产权部分的租金，租金评估单价为每月每平方米22元。

　　近日，广州市南沙区政府官网正式发布首筑花园首批共有产权人才房申购公告，面向区域内重点发展领域紧缺型人才、港澳青年 申购。这是广州首批开启申购的共有产权房。事实上，共有产权住房早在2014年政府工作报告中就提出，首批试点有6个城市，分别是北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安。2018年6月，广东省发布《关于开展共有产权住房政策探索试点的通知》，将广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市纳入先行探索共有产权住房政策的试点城市。在全国范围内，也有南京、西安等城市开启了共有产权房的探索。

　　所谓共有产权房，就是政府与购房人各自持有一定比例的产权，但整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房人，从而减轻购房人初购房时的资金压力。南都记者梳理了北京、上海、深圳、广州、珠海等几个共有产权房试点城市的政策，发现上述各地的共有产权房面向对象普遍分为住房困难家庭和人才两类。如广州南沙将购房对象分为本区城镇户籍中低收入住房困难家庭，以及区域内重点发展领域紧缺型人才、港澳青年。而北京、上海及上个月征求意见的《广州市共有产权保障性住房管理办法》，则都将购房资格范围从本市户籍家庭扩大到非本市户籍家庭。

　　在产权份额的分 面，各地普遍要求个人持有产权不低于50。在上市流转方面，各地政策相异较大。北京以及上个月征求意见的《广州市共有产权保障性住房管理办法》都采取产权封闭流转，即满足一定年限后只可向其他符合条件的申购者转让，共有产权房性质不变。而上海规定满5年，共有产权保障住房可以上市转让或者购房人购买政府产权份额，性质转变为商品房。珠海目前推出的共有产权房针对高层次人才，提出了更具吸引力的条件购房后连续工作满10年的，个人可无偿获得政府所持有的那部分产权，且产权可以上市交易。